Чем отличается "квартира" от "апартамента" в Болгарии? Практически каждый покупатель недвижимости в Болгариии задает нашим специалистам подобный вопрос. Итак, давайте разберем данный вопрос и проясним некоторые особенности.
В настоящее время в России, Украине и других постсоветских странах существуют разные, с юридической точки зрения, объекты недвижимости - квартиры и апартаменты, то есть они имеют разный правовой статус. С юридической точки зрения апартаменты, например, в городе Москва, не являются жильем. Имеется разница в налогах и коммунальных платежах по сравнению с квартирами. Апартаменты в данном случае отноястя к нежилой недвижимости, то есть к ним не относят СанПины для жилых помещений, в них нельзя сделать постоянную регистрацию и прочее...
Возвращаясь к рынку недвижимости Болгарии хотелось бы отметить, что многие иностранные покупатели недвижимости у моря ошибочно полагают, что апартаменты в Болгарии - это объекты недвижимости, которые находятся в курортах, например у моря и расположены в комплексах закрытого типа с бассейнами и территориями. Под квартирой же понимают жилье в городе, расположенное в обычном многоквартирном доме без управляющей компании и тез соответсвующей таксы обслуживания.
Бытует и другое ошибочное мнение о том, что большое по площади жилье, например более 100 кв.м это апартамент, а небольшое по площади - это квартира.
Все эти предположения абсолютно не верны, если мы говорим о недвижимости в Болгарии.
В действительности в Болгарии принято называть апартаментами то жилье, которе находится в собственности. Квартирами же болгары называют только арендованное (съемное) жилье. Разница между этими двумя понятиями только в терминологии. Итак, апартамент - это собственная недвижимость, а квартира - арендованная недвижимость, за которую оплачивается найм. Так что при коммуникации с местными жителями, пожалуйста, имейте это ввиду, чтобы не попасть в просак.
И, напоследок, хотелось бы отметить, что апартаменты в Болгарии, в отличие от России, имеют правовой статус жилья, то есть являются жилой недвижимостью.
Если у Вас остались и/или появились вопросы, пожалуйста, обращайтесь к специалистам нашей Компании. Мы всегда будем рады оказать высокопрофессиональную консультацию и содействие!
